Alquilar tu vivienda es una transacción inmobiliaria más sencilla que venderla. Además, los contratos son más fáciles y rápidos de concretar, hay menos diligencias por hacer y es más sencillo encontrar el inquilino para la vivienda. Pero hay varios aspectos que debes considerar para que el proceso se torne a tu favor.  Así como hay ciertos errores que debes evitar para prevenir contratiempos. Si ambos temas te interesan y quieres poner tu casa en alquiler,  sigue leyendo.

Lo que sí debes hacer al alquilar tu vivienda 

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2. Alquilar tu casa es un proceso personal donde tienes potestad para definir ciertos puntos, pero profesionales inmobiliarios sugieren tomar en cuenta ciertas claves. Por ejemplo:
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4.  Acondicionar la propiedad
5. Antes de poner tu casa en alquiler debes cerciorarte de que está en óptimas condiciones como para vivir en ella. Así que asegúrate que todas las instalaciones están funcionando correctamente, realiza una limpieza profunda, crea estancias acogedoras y atractivas, etc.
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7. Buscar asesoramiento fiscal
8.  Aunque mencionamos que el alquiler vivienda es un poco más sencillo que el proceso de venta, es importante que te asesores fiscalmente para conocer el tipo de fiscalidad aplicable a un arrendamiento de larga duración, entre otras diligencias.
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10. Anunciar el inmueble y escoger el inquilino
11. Aprovecha las plataformas digitales para anunciar tu inmueble y duplicar las posibilidades de arrendarlo en el menor tiempo posible. Además, escoge el inquilino vivienda con mucho cuidado; debes asegurarte de que se trata de una persona seria y responsable.
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13. Definir el precio de alquiler
14. Si vas a alquilar tu vivienda es porque necesitas percibir un ingreso adicional. Entonces, debes establecer una cuantía de alquiler que sea beneficiosa para ti, pero real en el mercado. Considera que el precio estará condicionado por la ubicación del inmueble, el estado de la propiedad, los metros cuadrados, el número de baños y habitaciones, etc.

1. Qué debes evitar al alquilar vivienda 

Ahora, veamos qué debes evitar: 

No definir claramente el contrato.

Tanto tú como el inquilino de la vivienda deben quedar satisfechos con las condiciones del convenio para evitar problemas futuros.

No tener la documentación lista. Si promocionas tu vivienda sin tener la documentación preparada, perderás buenas ofertas.

Obviar la importancia de un seguro. Contratar un seguro puede ayudarte a cubrir tus espaldas ante problemas al poner tu casa en alquiler.

Considerando esta información al alquilar tu vivienda, conseguirás que el proceso se torne a tu favor. 

Si tienes alguna duda o necesitas asesoramiento sobre alguna circunstancia que te gustaría abordar en materia inmobiliaria, en Proyectos Insulares estaremos encantados de poner a tu disposición los conocimientos de nuestro gabinete de expertos.