Si echas un vistazo a los electrodomésticos que tienes en tu casa, seguro que encontrarás en tu nevera, lavadora o lavavajillas una pegatina que determina la eficiencia energética de dicho aparato. Esta etiqueta energética se ha convertido ya en algo habitual en nuestros hogares... Sin embargo, debes saber que existe algo similar a este estándar en el ámbito de las viviendas y que, además, se trata de un documento obligatorio e imprescindible en el caso de querer alquilar o vender una casa de tu propiedad: el certificado de eficiencia energética.

Si eres propietario de una vivienda, la obtención de este certificado es un trámite de gran importancia, dado que según el Ministerio de Fomento, en España, las viviendas consumen un 17% de toda la energía del país. En este contexto, y teniendo en cuenta que el 60% de las viviendas españolas se construyeron sin ninguna normativa de eficiencia energética, es esencial que quien vaya a invertir en un inmueble tenga conocimiento de cuánto será aproximadamente su gasto energético al mes. Con este fin y -por supuesto- el de la reducción del consumo de energía en nuestros hogares, en 2013 se hizo obligatoria la obtención de este documento para las operaciones de compra-venta y alquiler de viviendas. Pero... ¿qué es exactamente el certificado de eficiencia energética y cómo es el proceso para su obtención? ¡Te lo contamos!

¿Qué es exactamente el certificado eficiencia energética?

El certificado energético es un documento técnico que califica la eficiencia energética de un inmueble; es decir, evalúa la energía que consume esa vivienda en condiciones normales de funcionamiento y ocupación.

Por supuesto, este cálculo lo realiza siempre un técnico competente e incluye la evaluación de características como la iluminación, la producción de agua caliente, la calefacción, la ventilación y la refrigeración de la casa. Además, también toma en cuenta aspectos como el cerramiento exterior, los sistemas de climatización o el tipo de ventanas.

La calificación energética se asigna con una escala en letras, que va desde la “A” hasta la “G”, siendo la “A” la calificación que designa mayor eficiencia y la “G” la menor. Además de la letra, en el certificado energético también se incluye información sobre otras características energéticas del inmueble, como las relacionadas con las instalaciones de electricidad o de gas natural.

¿Cómo conseguir el certificado energético?

Si vas a vender o alquilar una casa, debes iniciar el trámite del certificado energético en caso de que no lo tengas. No obstante, en el caso de que sí lo tengas, no debes confiarte: revisa su fecha de expedición, ya que este documento tiene una validez máxima de 10 años. Una vez pasado este tiempo, el propietario del inmueble deberá volver a certificar la vivienda.

Para conseguir el certificado de eficiencia energética, solo se necesitan dos pasos:

- Primero debes buscar un técnico certificador que esté autorizado en tu zona y pedir una cita para establecer la visita. El profesional hará un croquis, tomará medidas, revisará materiales e inspeccionará las áreas necesarias. Con la información recabada establecerá una calificación energética y además, proporcionará unas recomendaciones para mejorar la calificación obtenida.

- Hecho esto, el segundo paso será registrar el certificado. Deberás presentarlo ante el organismo que corresponda para que lo verifique y le dé validez. Este trámite puedes hacerlo personalmente, aunque hay técnicos que incluyen este servicio dentro de su trabajo. Cuando haya sido correctamente registrado y aprobado, se expedirá la etiqueta energética oficial de tu inmueble.

Por último, ten en cuenta que el certificado deberá ser entregado al comprador o al inquilino de la vivienda en el momento de la operación. En el caso de no hacerlo, se tratará de una infracción sancionada con multas de entre 300€ y 6.000€.

Este certificado, además de ser obligatorio, puede ayudar a favorecer la venta o alquiler de inmuebles. Y es que, mientras más eficiente sea a nivel energético, más atractivo será para los potenciales compradores. Además, es una forma de hacer promoción a la vivienda sostenible y ayudar a crear conciencia sobre el cuidado de los recursos del planeta.

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