Villa in Santa Cruz de Tenerife, Centro - Ifara, verkauf

Beschreibung

IKONISCHES GEBÄUDE direkt an der Rambla – Strategische Gelegenheit in Santa Cruz

Erstklassige Lage in der Horacio Nelson Straße 1, an der Ecke zur Rambla de Santa Cruz. Eine ikonische Immobilie mit maximaler Sichtbarkeit, ideal als Firmensitz, Privatklinik, Bildungszentrum oder hochwertiger Coworking-Space.

💎 HIGHLIGHTS:

Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, auf dem 46 m² großen Gartengrundstück bis zu vier Etagen zu errichten.

Möglichkeit zur Wiederherstellung der Garage mit direktem Zugang von der Rambla.

Premium-Lage: In unmittelbarer Nähe zu Regierungsgebäuden, der Stierkampfarena, dem Vithas-Krankenhaus, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – im Herzen des etablierten Stadtzentrums.

RIC-geeignet: Ideale Immobilie zur Nutzung der Investitionsreserve der Kanarischen Inseln (RIC) aufgrund ihres wirtschaftlichen Nutzungspotenzials.
(Angaben zu Baurecht, Grundbuch und steuerlichen Aspekten (RIC) vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)

📐 FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Erdgeschoss: 92,82 m² bebaute Fläche + 187,09 m² Garten/Terrassen.

Obergeschoss: 179,00 m² bebaute Fläche + 39,63 m² Terrassen.
Zwischengeschosse: 8,56 m² bebaute Fläche.

Obergeschoss: 125,33 m² bebaute Fläche.
Dachterrasse: 34,41 m² bebaute Fläche + 87,60 m² Terrassen.

Gesamtfläche: 440 m² bebaute Fläche | 314 m² Außenbereiche.

Eine Immobilie mit einzigartigem architektonischem Charakter und außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt.

Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und gelten als korrekt. Für die vollständige Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot kann daher Fehler, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Die kommunale Wertzuwachssteuer trägt der Verkäufer.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Santa Cruz de Tenerife
• Ort: Santa Cruz de Tenerife
• Zone: Centro - Ifara
• Schlafzimmer: 10
• Badezimmer: 3
• Bebaute Fläche: 365 m²
• Grundstücksgrösse: 364 m²
• Art der Immobilie: Gebrauchte
• Energieausweis (consumo): G 91.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): F 24.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 1956
• Renoviert: 1972
• Nº Toilette/Dusche: 2
• Terrasse: Offen
• Orientierung: Nordosten
• Aussicht: Stattlich
• Garten: Privat
• Fensterläden: Holz
• Abstellraum: Ja
• Keller: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 3
• Erhaltungszustand des Gebäudes: Renovierungsbedürftig
• Fenster: Holz
• Fenstertyp: Flügelfenster
• Innenhof: Privat

Beschreibung

IKONISCHES GEBÄUDE direkt an der Rambla – Strategische Gelegenheit in Santa Cruz

Erstklassige Lage in der Horacio Nelson Straße 1, an der Ecke zur Rambla de Santa Cruz. Eine ikonische Immobilie mit maximaler Sichtbarkeit, ideal als Firmensitz, Privatklinik, Bildungszentrum oder hochwertiger Coworking-Space.

💎 HIGHLIGHTS:

Erweiterungspotenzial: Möglichkeit, auf dem 46 m² großen Gartengrundstück bis zu vier Etagen zu errichten.

Möglichkeit zur Wiederherstellung der Garage mit direktem Zugang von der Rambla.

Premium-Lage: In unmittelbarer Nähe zu Regierungsgebäuden, der Stierkampfarena, dem Vithas-Krankenhaus, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln – im Herzen des etablierten Stadtzentrums.

RIC-geeignet: Ideale Immobilie zur Nutzung der Investitionsreserve der Kanarischen Inseln (RIC) aufgrund ihres wirtschaftlichen Nutzungspotenzials.
(Angaben zu Baurecht, Grundbuch und steuerlichen Aspekten (RIC) vorbehaltlich behördlicher Prüfung.)

📐 FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Erdgeschoss: 92,82 m² bebaute Fläche + 187,09 m² Garten/Terrassen.

Obergeschoss: 179,00 m² bebaute Fläche + 39,63 m² Terrassen.
Zwischengeschosse: 8,56 m² bebaute Fläche.

Obergeschoss: 125,33 m² bebaute Fläche.
Dachterrasse: 34,41 m² bebaute Fläche + 87,60 m² Terrassen.

Gesamtfläche: 440 m² bebaute Fläche | 314 m² Außenbereiche.

Eine Immobilie mit einzigartigem architektonischem Charakter und außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial in der Hauptstadt.

Die angegebenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und gelten als korrekt. Für die vollständige Richtigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Das Angebot kann daher Fehler, Preisänderungen, Auslassungen und/oder einen Rückzug vom Markt ohne vorherige Ankündigung enthalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Die kommunale Wertzuwachssteuer trägt der Verkäufer.