¿Necesitas tramitar una hipoteca? Si es tu caso, debes saber que se trata de un proceso algo tedioso en el que es fundamental tener bien claros los pasos a dar para no incurrir en errores. Por eso, para facilitarte todo el trámite, hemos preparado unapequeña guía para facilitar tu búsqueda de un crédito hipotecario.

Puedes comenzar con estos pasos para pedir una hipoteca incluso antes de tener identificado el inmueble que deseas comprar, pues así sabrás de antemano si tienes opciones de conseguir la financiación que necesitaspara adquirir la vivienda. ¡Toma nota!

¿Qué tengo que hacer para pedir una hipoteca?

Revisa tus propias posibilidades de pago

Antes de iniciar el proceso, haz un análisis profundo de tu capacidad de pago y las deudas que tengas. Tu endeudamiento, incluyendoel préstamo hipotecario, no debe superar el 40% de tus ingresos actuales; por ello, debes calcular bien el presupuesto con el que cuentas y verificar si puedes destinar dicho porcentaje a pagar la cuota de la hipoteca todos los meses junto con tus otrosgastos habituales.

Investiga la oferta en bancos y entidades de crédito

Realiza una extensa búsqueda online de las mejores hipotecas y tómate el tiempo necesario para comparar la oferta de los distintos bancos, los términos y condiciones, las tasasde interés y el importe que podrían aprobar de acuerdo a tus ingresos. Muchos bancos ofrecen un simulador de créditos online que te darán un estimado de la cuota a pagar y los intereses.

Puedes hacer toda tu búsqueda sin tener que ir directamente al bancoy, ya posteriormente, pedir una cita con el asesor para que aclare tus dudas e iniciar la negociación, una vez hayas dado con el banco con la mejor oferta para ti.

Presenta la documentación

Con la presentación de la documentación estarías haciendo lasolicitud formal del crédito. Por eso, es importante que lleves al banco todos los requisitos solicitados que prueben tu situación laboral, fiscal y personal; con ellos, la entidad realizará un estudio financiero para determinar la viabilidad del préstamoy el riesgo asociado. Ten paciencia porque la respuesta podría tardar entre 15 y 45 días (si decides usar un gestor, el tiempo se acortará considerablemente).

Haz la tasación de la vivienda

Si el cálculo de la hipoteca resulta positivo en esta primeraetapa, es momento de hacer la tasación de la vivienda que deseas comprar, un proceso que indicará la cantidad del préstamo que necesitas y será aprobado. Asimismo, en este punto se hace la comprobación registral del inmueble para comprobar que puede serhipotecado.

Con este último paso se hace la aprobación definitiva para la compra de la propiedad y podrás finalizar con éxito el proceso. Mucha suerte y no dudes en contactarnos si necesitas la ayuda de expertos para encontrar y solicitar el préstamohipotecario perfecto para ti. En Proyectos Insulares, ¡estaremos encantados de atenderte!