Ser arrendador o propietario de una vivienda no essencillo: requiere de una constancia en ciertas responsabilidadespara que las cosas funcionen correctamente. Pagos de impuestos,modificaciones en el piso para dejarlo en óptimo estado para serhabitado y estar presente en las reuniones vecinales, son soloalgunas de las tareas que todo dueño de una casa debería cumplir.

Es cierto que tener una propiedad en alquiler significa unabuena suma de ingresos mensuales constante, pero puede sucedertambién que se presenten ciertos problemas, los cuales hayque saber cómo prevenirlos y enfrentarlos.

Alquiler impago

Si el inquilino se retrasa en el pago, en principio, lo másaconsejable es la comunicación: preguntarle por qué no estácumpliendo con el pago e intentar llegar a un acuerdo mutuo. Porejemplo, si se quedó sin trabajo, podríamos considerar estirar unassemanas la fecha de pago.

Si ocurre que es reincidente en su incumplimiento, ya es necesariorecurrir a la justicia. Para no llegar a esto, lo más recomendablees pedir una fianza de una buena suma de dinero que sume varios mesesde alquiler y cubrirlo con ello. Por otro lado, son muy recomendablestambién los seguros de alquiler o los servicios de intermediacióninmobiliaria. En Proyectos Insulares contamos con esteservicio llevado a cabo por un equipo de profesionales en el rubro,que te brindarán asesoramiento integral de calidad parallegar a la mejor solución.

Trámites administrativos

Es importante seguir un orden de todo el papeleo burocrático acumplir al tener una propiedad. De esta manera, evitaremos olvidarnosde alguna entrega o no encontrar una documentación importante.

Inconvenientes legales

Para evitar cualquier tipo de inconveniente legal, lo másrecomendable es estudiar todas las leyes para propietarios einquilinos antes de poner en alquiler una vivienda. De estamanera, tendremos todo el conocimiento de en qué situaciones la leynos ampara y de qué forma proceder.

Okupas

La ocupación ilegal de viviendas es un problema que siempre preocupaa los arrendadores. No solo porque los priva de contar con supropiedad, sino porque trae consigo una infinidad de pasosburocráticos.

Para evitar que suceda, siempre es importante tener constancia en elcuidado de la propiedad, visitarla a menudo y, si por algúnmotivo no se puede realizar, proporcionarle buena seguridad.

Conclusión

Podemos concluir que el manejo de una vivienda es una parte muyimportante en la tarea del arrendador y hay que tener muchoconocimiento en cómo actuar frente a cualquier inconveniente, paraestar preparado y evitar que se agrave.

En Proyectos Insulares te ofrecemos un asesoramientointegral de calidad para facilitarte la tarea de gestionar elalquiler de tu propiedad.