Wollen Sie ein Haus, das Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen entspricht? Haben Sie über den Bau Ihres eigenen Hauses nachgedacht, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen? Ihr Haus von Grund auf neu zu bauen, ist ein sehr aufregender Prozess... und gleichzeitig kompliziert, da er von Fachleuten mit viel Hingabe durchgeführt werden muss, die sorgfältig analysieren und jedes Detail planen müssen. Deshalb haben wir einen Beitrag vorbereitet, in dem wir Ihnen alle notwendigen Schritte erklären, die Sie befolgen müssen, damit Sie keine Kopfschmerzen haben und dabei keine unangenehmen Überraschungen erleben. Lesen Sie bitte weiter!

Hauptschritte zum bau Ihres Hauses

Budget und Finanzierung

Der erste wesentliche Schritt, bevor Sie mit dem Bau Ihres Hauses beginnen, besteht darin, sich darüber klar zu werden, wie viel Budget Ihnen dafür zur Verfügung steht. Zu diesem Zweck ist es ratsam, eine Finanzstudie erstellt zu haben und eine Schätzung der Kosten und der erforderlichen Investitionen zu erhalten, die vom Grundstückspreis (falls wir es noch kaufen müssen) und den grundlegenden Merkmalen der Immobilie wie der bebauten Fläche, der Anzahl der Räume und der optionalen Ausstattung wie Schwimmbad, Garage, Haustechnik usw. abhängen.

Das Land suchen und reservieren

Falls Sie noch nicht über ein Grundstück verfügen, sollten Sie sich zunächst nach einem geeigneten Grundstück umsehen, das Ihren Bedürfnissen entspricht und die Anforderungen erfüllt, die Sie suchen, wobei Sie das festgelegte Budget, den Standort, das Wetter und die Dienstleistungen in der Nähe, die Sie eventuell benötigen, berücksichtigen sollten. Wenn Sie das Land gefunden haben, müssen Sie sicherstellen, dass es sich um städtisches Land handelt, oder wenn nicht, um bebaubares Land, und dass das gewünschte Projekt entwickelt werden kann. Für den nächsten Schritt raten wir Ihnen, das Grundstück zumindest mittels eines Anzahlungsvertrages zu reservieren, für den Sie bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages vor einem Notar etwa 10% seines Wertes bezahlen werden.

Grundlegendes Projekt

Der nächste Schritt im Prozess ist die Vorbereitung des Basisprojekts, durch das das Haus mit Hilfe des Architekten gestaltet wird. Dies ist ein besonders wichtiger Schritt, da der Architekt, den Sie einsetzen, dafür verantwortlich sein wird, alle Ihre Ideen zu formen, sie in einen Plan umzusetzen und in eine dreidimensionale Darstellung dessen zu verwandeln, was Ihr zukünftiges Heim sein wird. Dies ist ein sehr schöner und aufregender Prozess!

Das Land kaufen

Sobald überprüft worden ist, dass das Projekt für das gewählte Land tragfähig ist, ist es an der Zeit, den Grundstücksverkauf vor einem Notar zu unterzeichnen. Auf diese Weise, und falls wir eine Bankfinanzierung für die Ausführung des Hauses benötigen, kann das Land als Garantie für den Selbstbaukredit verwendet werden.

Ausführungsprojekt und Baugenehmigung

Im nächsten Schritt wird das Ausführungsprojekt ausgearbeitet und dem entsprechenden Rathaus zur Erteilung der entsprechenden Baugenehmigung vorgelegt. Dies ist ein wesentlicher Schritt, den Sie nicht auslassen dürfen, denn ohne diese Baugenehmigung können Sie nicht mit dem Bau beginnen.

Konstruktion des Hauses

Sobald die Baugenehmigung erteilt worden ist, wie wir im vorigen Punkt angedeutet haben, ist es Zeit für den nächsten Schritt und mit der Ausführung des Hauses zu beginnen! Und, nicht nur das... Denken Sie auch daran, dass der Bankkredit ebenfalls vom Erhalt dieser Lizenz abhängt.

Übergabe der Schlüssel

Der Bau des Hauses wird alle Phasen durchlaufen, von der Rodung des Geländes, den Erdarbeiten, den Fundamenten, der Struktur, der Isolierung und den Installationen... bis zum letzten Schliff. Sobald alles fertig ist und der Architekt die Bescheinigung über das Ende der Arbeiten unterzeichnet hat, ist alles bereit, um Ihnen Ihr Haus vollständig fertig zu stellen.

Von Proyectos Insulares, in enger Zusammenarbeit mit Steel Frame Canarias und durch unsere Marke CANARIAS MODULAR, beraten und begleiten wir Sie bei all diesen Schritten und führen unter Ihrer Aufsicht alle notwendigen Arbeiten durch, damit Sie in kürzester Zeit das Haus genießen können, von dem Sie schon immer geträumt haben.