Nach Angaben der Bank von Spanien weisen Immobilienmieten eine durchschnittliche jährliche Rendite von 10,5% auf. Während das Mieten eines Hausesein zusätzliches Einkommen bedeuten kann, denken viele Hausbesitzer zweimal darüber nach, da das Risiko besteht, dass Mieter das Haus, ohne zu bezahlen verlassen oder beschädigen.

Darüber hinaus hat die Unsicherheit angesichts der aktuellen Situation durch die Coronavirus-Pandemie leicht zugenommen. Aber lass dich nicht von Angst lähmen! Sie sollten wissen, dass es derzeit sichere Möglichkeiten gibt, sich vor Zahlungsverzug zu schützen. Eine davon ist sehr interessant und wir werden im Folgenden näher darauf eingehen: Miet-Nichtzahlungsversicherung.

Was ist eine Nichtzahlungsversicherung?

Die Nichtzahlungsmietversicherung ist eine Schutzpolice, die sich hauptsächlich mit dem Angebot einer Garantie für den Fall befasst, dass der Mieter des Hauses nicht zahlt. In diesem Fall würde die Versicherung die Zahlung der ausstehenden monatlichen Zahlungen in Abhängigkeit von der abgeschlossenen Police übernehmen, die 6, 8, 12 und bis zu 18 Monate betragen kann.

Darüber hinaus betreffen diese Arten von Richtlinien nicht nur die Nichtzahlung der Miete bei der Vermietung Ihres Hauses, sondern bieten auch andere zusätzliche Dienstleistungen wie Rechtsschutz für den Eigentümer, Reparatur von Schäden, die der Mieter am Eigentum verursacht hat, Schlosserkosten und Schloss unter anderem im Falle einer Räumung. Schließlich führen Unternehmen häufig auch eine Solvabilitätsstudie des potenziellen Mieters durch, um zu versuchen, Zahlungsrückstände zu vermeiden.

In welchen Situationen kann die Versicherung oder Garantie aktiviert werden?

Wenn Sie sich entscheiden, Ihr Haus zu mieten, bietet Ihnen eine nicht bezahlte Mietversicherung mehr Sicherheit für Ihr Eigentum. Es ist jedoch wichtig, von Anfang an klar zu sein, was die von Ihnen eingestellte Richtlinie abdeckt und wie und wann sie aktiviert werden kann. In der Realität legt jedes Unternehmen eine Reihe von Annahmen fest, unter denen die Police verwendet werden kann, sowie den Geldbetrag, der jeweils als Entschädigung zu zahlen ist.

Wir empfehlen Ihnen, den Vertrag sorgfältig zu prüfen, um Überraschungen bei der Beantragung des Mietgeldes zu vermeiden. Im Allgemeinen verlangen die meisten Versicherer, dass der Vermieter einen offiziellen Anspruch auf die Miete geltend gemacht hat und dass auch mehrere Monate vergangen sind, bevor sie die Verwaltung wegen Nichtzahlung durchführen können. Ebenso ist es möglich, dass ein endgültiges Urteil beantragt wird, das die Straftat des Mieters bestätigt.

Kosten dieser Versicherung

Wie bei allen Policen hängt der Preis von der Deckung ab. Je höher die Entschädigung, desto teurer wird die Police. Die Höhe des erhaltenen Geldes hängt von der Miete der Wohnung ab. Je höher der Mietpreis, desto höher der Versicherungspreis.

In jedem Fall sollten Sie wissen, dass die Kosten für die Mietversicherung im Durchschnitt zwischen 3% und 5% des Jahreseinkommens des Eigentümers liegen.

Angesichts der aktuellen Krise haben sich viele Hausbesitzer für den Abschluss einer nicht bezahlten Mietversicherung entschieden. Es ist jedoch wichtig, dass Sie sich die Bedingungen der Richtlinie genau ansehen, um festzustellen, ob Ihr Vertrag für Sie geeignet ist oder nicht. Wenn Sie diesbezüglich Rat benötigen, wenden Sie sich bitte an das Expertenteam von Proyectos Insulares. Wir helfen Ihnen gerne weiter!