Die Hausinszenierung ist zweifellos einer der Trends, die in den letzten Jahren im Immobiliensektor an Bedeutung gewonnen hat. Der erste Eindruck ist einer der Faktoren, die die meisten Benutzer vor dem Kauf eines Hauses schätzen. Abgesehen von der Verführung des potenziellen Käufers sollten die Eigentümer, die Immobilien zum Verkauf anbieten, nach Möglichkeiten suchen, um die positiven Eigenschaften zu verstärken ... und genau das ist es, was die Inszenierung des Hauses anstrebt. Woraus besteht es und wie genau erreicht es sein Ziel? Folgen Sie einer Reihe von Techniken und Prämissen, die wir Ihnen als nächstes erklären!

Was ist Home Staging?

Wie wir es erwartet haben, ist Home Staging der Name einer Reihe von Praktiken, deren Zweck es ist, eine Immobilie zu konditionieren, um sie auf schnellstem Weg und zu einem wettbewerbsfähigen Preis zu verkaufen. Diese Technik stammt ursprünglich aus den Vereinigten Staaten, die zeitgleich mit der Wirtschaftskrise in Spanien landet, als sich das Angebot an zum Verkauf stehenden Häusern vervielfachte und die Verkäufer sich dringend von der Konkurrenz abheben mussten. Heute ist es zu einem unverzichtbaren Bindeglied beim Verkauf eines Hauses geworden, weil es hilft, Käufer vom ersten Eindruck an zu erobern! Die drei Säulen dieses Trends sind folgende.

● Express-Reformen: schnell und billig den Wohnraum zu verbessern.

● Marketing: um die Immobilie effektiv und attraktiv zu präsentieren, insbesonders in der Werbung.

● Psychologie: Um zu ermitteln, welche Aspekte der Hauskäufer am meisten zu schätzen wissen und wie sie verbessert werden können.

Verwendung von Home Stagings

Um ein Haus mit dieser Methode schnell und zum besten Marktpreis zu verkaufen, sollten Sie die folgenden Tipps nicht vergessen.

● Optimieren Sie Badezimmer und Küche

Beide Bereiche sind die wichtigsten in einem Haus und daher einer der Faktoren, die von Käufern geschätzt werden, die ein Haus kaufen möchten. Ein Badezimmer oder eine Küche in schlechtem Zustand erzeugen Misstrauen! Zögern Sie also nicht, ein kleines Budget für die Optimierung zu verwenden: Fixieren Sie die kaputten Wasserhähne, decken Sie die Risse in den Wänden ab, verwenden Sie für die Fliesen oder den selbstklebenden Wandbelag emaillierte Farbe, setzen Sie Vinylböden ein Sie werden dazu beitragen, Ihre Stärken zu steigern, ohne viel dafür ausgeben zu müssen.

● Spielen Sie mit Beleuchtung

Wenn Sie das Haus am Tag besichtigen, ist es besser, jeden Aufenthalt zu schätzen. Wenn dies nicht möglich ist, stellen Sie sicher, dass alle Lampen optimal funktionieren, insbesondere in Bereichen, in denen die Beleuchtung nicht besonders gut ist.

● Boden und Wände aufstellen

Ein beschädigter oder unansehnlicher Fußboden kann einen potentiellen Käufer leicht zurückwerfen. Zögern Sie also nicht, sie durch Holzfußböden zu ersetzen, die Wärme spenden. Verwenden Sie an den Wänden Spachtel, um Löcher und mögliche Schäden zu bedecken, und beseitigen Sie unerwünschtes Gotelé!

● Personalisieren Sie die Eigenschaft

Die Hauptvoraussetzung für die Inszenierung von Zuhause ist, dass sich jeder Käufer vorstellen kann, in der Immobilie zu leben. Daher ist es wichtig, dass Sie alle Ihre persönlichen Gegenstände entfernen und das Haus vollständig entpersonalisieren. Ein weiterer Tipp ist, sich für eine minimalistische Dekoration zu entscheiden, mit wenig Möbeln und sanften Tönen, die den Raum und die Beleuchtung verbessern.

Wie die Experten auf dem Immobilienmarkt hervorheben, kann Home Staging den Wert einer Immobilie auf dem Markt um bis zu 15% erhöhen und die Zeit für den Verkauf eines Hauses verkürzen. In der Tat ist das durchschnittliche Verkaufsfenster eines Hauses, das diese Technik verwendet, weniger als 38 Tage ... fast achtmal schneller als der Standarte Durchschnitt! Wenn es also Ihr Ziel ist, zu verkaufen, besteht kein Zweifel, dass Home Staging ein großer Verbündeter ist. In Proyectos Insulares arbeiten wir mit Experten zusammen, die Sie mit diesen und den übrigen Aspekten des Kaufs Ihres Hauses beraten können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!